Tại thủ đô Hà Nội có nhiều nhà chọc trời, yêu cầu phải chăm sóc, bảo trì hệ thống cơ điện liên tục bảo vệ triệt để cho dân cư định cư. Dưới đây FastcoVN miêu tả cách bảo trì hệ thống cơ điện tòa nhà tại thủ đô Hà Nội chuyên nghiệp và đảm bảo an toàn như sau :
tòa nhà là chỗ ở của vô số nhà, đặc biệt là những tòa rụt rè khu chung cư lớn lượng dân cư lên tới hàng ngàn người. để công tác đi vào hoạt động của tòa nhà ổn định bền vững thì chuỗi điện tòa nhà phải hoạt động ổn định. Trên cơ sở đó, kiểm soát tòa nhà cần Bảo trì cơ điện tại đây thường xuyên, để đúng lúc phát giác ra những vấn đề xảy đến và xử trí đúng lúc. Sau đây là cách Bảo trì chuỗi cơ điện tòa nhà của FastcoVN, những người đừng bỏ dở.
>>> Bài viết liên quan:
1. Bảo trì tòa nhà là gì?
Bảo trì tòa nhà là công tác nằm trong kiểm soát, hoạt động của cơ quan quản lý khối nhà, khu chung cư. để giúp tăng tuổi đời của toàn thể máy móc trong tòa nhà cần Bảo trì tòa nhà liên tục liên tục, tránh những hư hại và sư cố làm tác động đến hoạt động của dân cư.
2. Các hoạt động bảo trì chính trong tòa nhà, chung cư
Bảo trì tòa nhà chia thành 2 hoạt động chính là :
- Bảo trì chuỗi kỹ thuật tòa nhà: tân trang toàn bộ thiết bị vẫn đang hoạt động của khối nhà, khu chung cư nơi khách ở và làm việc , sẽ không thực hiện tác động đến hoạt động của dân chốn này.
- Bảo trì những công trình xây dựng như nền tảng, nền nhà, tường , trụ cột,. . Tránh sự hư hỏng, chẳng thể cải thiện.
đây chính là việc thiết yếu bảo vệ người dùng và tăng tuổi đời của cả khu chung cư. Vì vậy, hoạt động này nên thường xuyên và các chủ bỏ vốn xây dựng tòa nhà nên có hẳn 1 phần quỹ riêng.
3. Tại sao phải chọn bảo trì hệ thống cơ điện tòa nhà, chung cư tại Hà Nội của Cơ điện 24h?
- Bọn tôi có nhóm kĩ sư có nhiều năm kinh nghiệm và đã bảo dưỡng cho dày đặc tòa nhà lớn tại thủ đô và các địa phương phía bắc.
- Dùng vật dụng tối tân và ổn định cho thợ lát, cam kết chất lượng công trình
- Có trình tự làm việc chuyên môn cao nhất , tiết kiêm thời kỳ và hạn chế rủi ro với độ ổn định cao kỷ lục.
- Tham vấn cách dùng chuỗi điện và vật dụng khu chung cư tòa nhà hữu hiệu không lãng phí nhất.
- An tâm vể thị trường : thông báo chi phí công khai rõ ràng, không nảy sinh chi phí
4. Quy trình thực hiện bảo trì tòa nhà chung cư tại Hà Nội của Cơ điện 24h
Bảo trì khu chung cư chẳng thể xảy ra qua loa được mà cần một trình tự bao quát xảy ra như sau :
- Bước 1 : lên danh mục thiết bị và các máy móc của tòa nhà cần được Bảo trì : nhóm kĩ sư của bọn tôi sẽ lên danh mục thiết bị và trang thiết bị cần được Bảo trì tránh bỏ qua. Người tiêu dùng cần kết hợp lên bảng danh mục thiết bị và trang thiết bị cần bảo hành cho bọn tôi kiểm, để sau một thời gian bảo hành xảy ra cấp tốc và ổn định nhất. Cùng lúc, tình huống nảy sinh máy móc mới đem vào thì cũng cần câp nhật và phối hợp với kỹ thuật của FastcoVN để không bỏ qua bất cứ thiết bị nào.
- Bước 2 : cử hành tìm hiểu tình hình thực tế của tòa nhà: đội kĩ sư của FastcoVN sẽ cử hành cuộc thăm dò từng trang thiết bị : chức năng, giá trị sử dụng,. . Xem có hư hại chổ nào để xây dựng lộ trình Bảo trì và bảo dưỡng hợp lý nhất. Tiếp theo lập chiến lược về thời kỳ Bảo trì, Bảo trìc loại trang thiết bị nào,. . Nhất trí với mọi người.
- Bước 3 : trang bị Bảo trì và bảo dưỡng cho tòa nhà, khu chung cư : trang bị nguyên liệu và thiết bị thiết yếu để chăm sóc tòa nhà theo đúng giao kèo để đúng tiến độ.
- Bước 4 : tổ chức Bảo trì và bảo dưỡng cho khu chung cư : bắt tay bước vào Bảo trì khẩn trương, không được làm tác động đến hoạt động của dân cư tuy nhiên vẫn bảo đảm chất lượng ưu việt nhất.
5. Chi phí bảo trì tòa nhà, chung cư
.jpg)
Mối dõi theo đầu tiên của mọi người thực sự là khoản tiền phải trả cho Bảo trì khối nhà, khu chung cư hết chừng nào tiền ? nhưng nghi vấn này của mọi người, FastcoVN chẳng thể hồi âm rỏ ràng chuẩn xác được. Vì chi phí Bảo trì lệ thuộc vào các điểm như :
- Hiện trạng tòa nhà: hư hỏng thì sẽ tốn nhiều công và vật dụng hơn nên tốn tiền bạc hơn đối chiếu với tòa nhà thông thường khác.
- Chuỗi kỹ thuật cần Bảo trì : nếu nhiều phần cần Bảo trì thì kinh phí sẽ tăng tốt hơn và còn tùy thuộc vào danh mục thiết bị và vấn đề thực tế thực tiễn của thiết bị nên chẳng thể thông báo chi phí chuẩn xác lúc chưa điều tra được.
- để thông báo chi phí chuẩn xác các mục cho người tiêu dùng, FastcoVN phải cử nhóm kĩ sư đến cuộc thăm dò, điều tra và vạch kế hoạch rõ ràng.
6. Bảo dưỡng, bảo trì trong tòa nhà gồm những gì?
.jpg)
Với 1 tòa nhà chung cư lớn, khách hàng cần bảo trì và bảo dưỡng các hệ thống như:
- Bảo trì cho hệ thống chiếu sáng và quản lý điện tòa nhà
- Bảo trì cho hệ thống điều hòa thống gió tòa nhà
- Bảo trì cho hệ thống camera tòa nhà tòa nhà
- Bảo trì hệ thống thang máy tòa nhà
- Bảo trì hệ thống phát thanh tòa nhà
- Bảo trì, bảo dưỡng hệ thống kiểm soát ra vào tòa nhà
- Bảo dưỡng hệ thống báo cháy tòa nhà
- Bảo dưỡng hệ thống quản lý bãi đỗ xe tòa nhà
- Bảo trì, bảo dưỡng cho hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải.
tòa nhà phân ra 2 phần : tạo nên và phần cơ điện. Trong đó, tòa nhà chiếm 20% công trình kiến trúc, dẫu vậy lại đem đến quyền lợi lớn lao, hỗ trợ mọi người thu thập đồng thời áp dụng được tòa nhà. đây chính là nguyên nhân mọi người cần bảo dưỡng chuỗi cơ điện cho tòa nhà liên tục. Chuỗi điện nhẹ tại tòa nhà gồm có những hệ thống rõ ràng sau : mạng nội bộ , camera an ninh, quản trị bãi giữ xe,. .
7. Quy trình bảo trì hệ thống mạng nội bộ, mạng LAN tòa nhà, chung cư
- Tổ chức Bảo trì chuỗi tủ đầu nối : vệ sinh từ vỏ tủ, đến các tấm nối dây, mối cáp và tới tấm nối dây.
- Tình huống phát hiện các mối bị oxy hóa hoặc không cam kết sẽ tổ chức thay thế ngay.
- Xác nhận ghi dấu và điều tra chổ đứng cáp mạng điểm đầu, điểm trung gian và điểm cuối cùng.
- điều tra điện trở và điểm giao tiếp gắn kết, độ suy của chuỗi đường truyền, phát hiện các mối không đạt chuẩn sẽ cử hành thay thế ngay.
- đổi mới ngay những bản hot của ứng dụng quét virus, xóa hững file rác để bứt tốc cho máy vi tính. Tình huống có tín hiệu xuống cấp ổ cứng thì cần sao lưu thông tin và thay thế ổ cứng ngay.
- Lúc tổ chức Bảo trì server cần lắp đặt chế độ sao lưu xơ cua trước.
8. Quy trình bảo trì hệ thống camera tòa nhà, chung cư
Với hệ thống camera quan sát, sẽ bảo trì hệ thống camera tòa nhà, chung cư định kỳ như sau:
- Kể từ khi cài đặt camera an ninh môt thời kỳ, tổ chức bảo dưỡng chuỗi camera an ninh cần thực thi quá trình chuyên nghiệp bằng ghi dấu, dán nhẵn và lập cấu trúc đầu nối , sổ giám soát chuyên nghiệp ;
- Cử hành Bảo trì thứ nhất là việc vệ sinh các đầu quay phim, tiếp theo chỉnh lý khía cạnh xem xét phù hợp nhất.
- Tình huống trục trặc đường cáp, ứng dụng, phần cứng,. . Của chuỗi camera cần thay thế ngay. Lúc thay thế xong, sẽ tổ chức lắp đặt chế độ quay phim theo đòi hỏi thực tiễn ngay.
- để tích trữ thông tin dài lâu, nên truyền thông tin quay phim về ổ cứng.
9. Quy trình bảo trì hệ thống điện thoại nội bộ tòa nhà, chung cư
- Với chuỗi mobile nội bộ , phương pháp Bảo trì chi tiết như sau :
- Na ná như camera trong lần đầu thi hành Bảo trì chuỗi mobile nội bộ phải gắn nhãn, lập cấu trúc đầu nối và lập sổ quan sát.
- Cử hành vệ sinh chuỗi mobile, sao lưu thông tin về ổ cứng trước.
- Trường hớp nhận diện vấn đề đứt cáp, mất thông tin, thanh âm rè,. . Bọn tôi sẽ cử hành sửa sang ngay.
10. Quy trình bảo trì hệ thống điện chiếu sáng tòa nhà và quản lý điện tòa nhà của Cơ điện 24h
- Chuỗi đèn thắp sáng sẽ trợ giúp tích cực cho đơn vị kiểm soát tòa nhà lãnh đạo khu chung cư đơn giản hơn và công tác hoạt động của mọi người. Bởi đó Bảo trì chuỗi thắp sáng cũng cực kỳ mấu chốt, mặc dù nhiện việc Bảo trì rất dễ dàng.
- Tổ chức vệ sinh , gột rửa trang thiết bị thắp sáng, thay thế những bóng điện hư hại hoặc thường kỳ thay thế đèn thắp sáng ;
- đo đạc công tác thắp sáng hằng tháng : dựa vào thông tin đo đạc này để xác nhận lúc thay thế đúng lúc. Theo thời gian khả năn thắp sáng của đèn bị thấp hơn so với đầu tiên, nên việc thay thế liên tục sẽ bảo đảm tòa nhà luôn bảo đảm ánh sáng để đi vào hoạt động và dân cư sinh hoạt.
11. Quy trình bảo trì hệ thống cơ điện tòa nhà tại Hà Nội
Với Bảo trì chuỗi cơ điện khu chung cư kêu gọi yêu cầu trình độ và kỹ thuật tốt hơn, nên FastcoVN sẽ tốn nhiều thời gian điều tra cụ thể chi tiết hơn để tránh gây nguy hiểm triệt để cho khách :
Tổ chức kiểm tra nguồn điện ;
- Thợ sửa điện và nước của FastcoVN không ngừng điều tra tủ điện điều tiết, chuỗi đèn báo, trang thiết bị chỉ thị trên tủ điện ;
- Không ngừng tổ chức kiểm tra tải bán của máy móc điện để xác nhận sự tiêu tốn ;
- Tổ chức kiểm tra phân bổ tải các pha để từ đó chỉnh lý lại cho hợp lệ ;
- Cử hành đo điện áp vào và ra của tủ điện
- Tổ chức đo sắp xếp pha
- Thợ kỹ thuật điện sẽ tổ chức kiểm tra đường cáp đòn bẩy cho phòng server ;
- Sau thời điểm kiểm tra xong, nhóm kĩ sư của FastcoVN sẽ ghi các thông số kỹ thuật vào sổ sách như : nhật kí vận hàng của mọi người, trị giá dòng điện các pha đầu vào và ra, danh mục vấn đề cơ điện cần giải quyết ; công suất của từng pha ; trị giá điện áp đầu vào và đầu ra ; tần số ; thông số kỹ thuật điện mấu chốt, ...
- Tổ chức vệ sinh máy móc điện và tủ điện
- Thực hiện việc điều chỉnh đồng hồ đo điện, và tân trang những trang thiết bị bị hư hỏng.
12. Quy trình bảo trì hệ thống điều hòa thông gió tòa nhà, chung cư (Hệ Thống RMV)
Bảo trì hệ thống điều hòa thông gió tòa nhà gồm 2 phần là bảo trì dàn lạnh và dàn nóng của hệ thống điều hòa tòa nhà.
Bảo trì hệ thống dàn lạnh tòa nhà chung cư
Phương pháp Bảo trì dàn đông giá khối nhà, khu chung cư như sau :
- Mở dàn đông giá bằng remote, để ở chế độ cool, nhiệt độ 16oc điều tra hiện trạng vận hành ( to , độ ồn độ rung lắc của quạt ) có đạt không. Ghi nhận hiện tượng trang thiết bị.
- Tắt dàn đông giá ( tắt bằng remote trước tiếp theo off cb cấp nguồn )
- Lắp bơm, bồn đựng nước
- Mở mặt nạ đảm bảo an toàn dàn lạnh
- Dùng khăn che chắn những khu vực có board mạch điện ; dùng bơm cao áp xịt rửa dàn coil
- Vệ sinh cánh quạt ; xả nước dồn ứ qua đường thoát tại chổ đứng nút xả ngay trên máng nước
- Thực hành hành động xịt và xã vài lần va theo dọi đến lúc thấy nước thải trong , không đục dơ
- Tháo máng dẫn nước xuống vệ sinh máng nước
- Vệ sinh bơm, phao và thông đường nước xã ; vệ sinh lưới hồi ; điều tra, vệ sinh xiết các đầu cosse dây điện
- Thiết lập lại lại hiện trạng ban đầu
- đi vào hoạt động điều tra máy , ghi nhận hiện trạng hoạt động của thiết bị
- Dọn vệ sinh địa điểm bảo trì
Bảo trì hệ thống dàn nóng tòa nhà chung cư
- Tắt nguồn điện 3 phase
- Mở các tấm lưới bảo vệ
- Lắp bơm, bồn đựng nước ; dùng bơm cao áp xịt rữa dàn coil, sàn máy.
- điều tra gas ( giám soát trên ứng dụng hoặc mỡ tổng cộng các dàn đông giá thuộc dàn nóng cần đo cho chạy ở chế độ fulload )
- điều tra hiện trạng hoạt động của quạt
- điều tra, vệ sinh ôm chặt các đầu cosse, terminal.
- Thiết lập lại lại hiện trạng ban đầu
- Hoạt động điều tra máy , ghi nhận hiện trạng hoạt động của thiết bị
13. Quy trình bảo trì hệ thống máy phát điện tòa nhà
- ấn nút tắt nguy cấp ( emergency ) của mpđ
- Chuyển công tắt đi vào hoạt động của máy phát về off
- Vệ sinh hút bụi cụm máy , tủ điều khiển
- điều tra mức nhớt bôi trơn động cơ nổ
- điều tra nước thanh nhiệt, độ kín ống tiếp dầu, lối thông gió
- điều tra nước bình accu và các cọc nối
- Thiết lập lại lại tình hình thực tế ban đầu
- điều tra bồn đựng dầu, van chận, mức dầu
- đi vào hoạt động điều tra các thông số kỹ thuật, hiện tượng hoạt động của máy ( chế độ manual )
- Lắp đặt lại chế độ auto
14. Quy trình bảo trì hệ thống xử lý nước thải tòa nhà, chung cư
- điều tra làm việc nhóm của các bơm
- điều tra tiếng ồn và độ rung không bình thường
- Tắt nguồn điện cấp cho bơm
- điều tra dầu bôi trơn hộp số, vòng bi của máy thổi khí
- điều tra vệ sinh tủ điện
- Kéo bơm lên và vệ sinh bơm
- điều tra vệ sinh các phao
- Thắt chặt lại các đầu cosse, terminal
- Mở nguồn cấp lại cho bơm
- Hoạt động điều tra bơm, ghi nhận hiện tượng hoạt động của thiết bị
Như thế là, cách đi vào hoạt động và bảo dưỡng chuỗi điện tòa nhà khá khó khăn, công việc làm không thiếu và thường xuyên. Nhu cầu cần có nhóm nhân sự có kỹ thuật cao và có thiết bị chuyên dùng. Tuy nhiên không phải đơn vị kiểm soát tòa nhà nào cũng nhớ lịch Bảo trì và phân công nhân công Bảo trì chuỗi điện đúng. Mọi tin tức Bảo trì hệ thống cơ điện hoàn toàn tại thủ đô xin vui lòng cập nhật số 0969228252
FastcoVN là sự quyết định tốt nhất cho bạn ở các tòa nhà, khu chung cư có đòi hỏi Bảo trì hệ thống cơ điện (chiếu sáng, điện nước, camera, mạng lan,,)thường kỳ, với mức giá khá mềm nhất và phương pháp làm việc chuyên môn cao. Hãy nhấc máy cập nhật số 0969228252 để bọn tôi tham mưu và thông báo chi phí đầy đủ nhất.
